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不做美河市第二解約南港聯開案柯P喊蓋公宅

不做美河市第二解約南港聯開案柯P喊蓋公宅

南港機廠聯開案，台北市長柯文哲宣示要與日勝生解約，不過，日勝生雖尚未拿到建照，但已繳給市府共構款、履約保證金共計6.6億元。換言之，如果雙方解約，市府至少要退還6.6億元，另還得給付包含日勝生在內的私地主土地市價作為補償。

雖然北市府在檯面上尚未與日勝生談解約，但私底下已朝此方向運作，台北市捷運工程局長周禮良表示，北市府內已開過幾次跨局處會議，討論該處未來用途，其中都市發展局有意作為公共住宅使用。解約緣由，柯文哲僅說是「不重蹈美河市案覆轍」，並未多加說明，捷運局副局長張澤雄也態度保守地說，這是「整體考量」，涉及政策層面。他並提到，如果市府決定解約，要退還3.3億共構款、3.3億履約保證金，另還須給付私地主所持有的土地市價。捷運局主祕王偉說，因原本土地使用管制書的計畫，是載明南港機廠供捷運作為機廠使用，也可以進行聯合開發，若市府因「政策變更」而不做聯合開發使用，須經都市計畫變更等程序。都發局總工程司劉惠雯表示，即使未來市府和日勝生解約，基地仍不會全作公宅，衛生局、社會局等單位也有公務需求。此外，配置的方式也未定案，有可能分棟規畫，也可能低樓層作公務機關、高樓層作公宅。(中國時報)

針對於私地主的補償金部分，市府指出，現階段不會有一個明確的金額，若屆時真的解約，首先要請估算師評估土地市價，其次，市價估算出金額後，仍要看地主願不願意接受，若地主不願意接受，市府就要走徵收程序，耗時將會更長。